NOSSOS SERVIÇOS
Obtenção e Renovação de AVCB/CLCB: Essenciais para a legalidade do imóvel e segurança.
Elaboração de Projeto de Segurança Contra Incêndio (PSCIP/PPCI): O desenho técnico para as medidas de segurança.
Execução e Manutenção de Sistemas de Incêndio (Sprinklers, Hidrantes, Bombas): A instalação e o cuidado com os equipamentos.
Consultoria e Vistorias de Adequação: Avaliação e orientação para cumprir as normas.
AVCB
CLCB
Renovação AVCB
Laudo bombeiros
Consultoria AVCB
Prevenção de incêndio
Projeto de segurança contra incêndio
Sistema de sprinkler
Instalação de hidrantes
Bomba de incêndio
Obtenção de Habite-se / Certificado de Conclusão de Obra: Documento final de conformidade da obra.
Aprovação de Projetos (Arquitetônicos, Estruturais, Elétricos, Hidráulicos): A base técnica para qualquer construção ou reforma.
Obtenção de Alvará de Construção/Reforma: A permissão para iniciar a obra.
Regularização de Obras Irregulares/Existentes: Legalização de construções sem documentação.
Consultoria Urbanística e de Zoneamento: Orientação sobre o uso do solo e legislação municipal.
Habite-se
Regularização de obra
Alvará de construção
Projeto arquitetônico
Certificado de conclusão de obra
Legalizar construção
Prefeitura regularização imóvel
Processo de Habite-se
Liberação de obra na prefeitura
Reforma sem Habite-se
Cálculo e Recolhimento de INSS de Obra: Garantir a contribuição previdenciária da mão de obra.
Obtenção da CND (Certidão Negativa de Débitos) de Obra: Essencial para averbar o imóvel no cartório.
Cadastro Nacional de Obras (CNO): Inscrição da obra na Receita Federal.
Utilização do SERO (Serviço Eletrônico para Aferição de Obras): Processo eletrônico de regularização.
Consultoria Fiscal para Obras: Orientação para evitar problemas com a Receita Federal.
INSS de obra
CND de obra
Regularização de obra Receita Federal
SERO
Cálculo INSS obra
Aferição de obra
Matrícula CEI obra
Como regularizar obra na Receita Federal
Certidão de obra
Documentos para CND de obra
Pare de perder o sono preocupado com multas, interdições ou, pior, o embargo de algum empreendimento seu em desenvolvimento. Nós cuidamos do detalhes da regularização da sua obra ou projeto.
CASOS E CONSEQUÊNCIAS DA FALTA DE REGULARIZAÇÃO
Não deixe a preocupação virar pesadelo. Sua obra sem regularização, seja com o Corpo de Bombeiros, a Prefeitura ou o INSS de Obra, é um convite aberto a problemas sérios.
Caso Real: Incêndio na Boate Kiss (Santa Maria, RS - 2013)
Situação: A boate funcionava com alvará vencido, uso de pirotecnia em ambiente fechado, superlotação e materiais de revestimento altamente inflamáveis. O AVCB estava vencido e as condições de saída de emergência eram inadequadas.
Consequência: Um incêndio rapidamente tomou conta do local, resultando na morte de 242 pessoas e centenas de feridos. A falta de rotas de fuga claras, sinalização e o uso de materiais inadequados potencializaram a tragédia. Os responsáveis foram julgados e condenados, e a repercussão gerou mudanças drásticas nas legislações de segurança contra incêndio em todo o país.
Caso Real: Impedimento de Venda ou Financiamento de Imóveis por Falta de Habite-se.
Situação: É extremamente comum que imóveis (residenciais ou comerciais) não consigam ser vendidos ou financiados por bancos devido à ausência do Habite-se ou por não estarem com a planta aprovada de acordo com a realidade. Bancos e compradores exigem a documentação completa do imóvel.
Consequência: O proprietário perde oportunidades de negócio e fica com um "ativo" que não pode ser plenamente comercializado. Para regularizar, terá que arcar com multas, custos de projetos e processos na prefeitura, que podem ser complexos e demorados, desvalorizando o imóvel no processo.
Situação: A Receita Federal possui sistemas de cruzamento de dados que identificam obras construídas ou ampliadas sem o devido recolhimento do INSS de obra (muitas vezes, detectando pela variação patrimonial do proprietário ou pela área construída no IPTU).
Consequência: O proprietário ou a construtora é notificado para regularizar a situação, sob pena de multas que variam entre 75% e 225% sobre o valor devido, além dos juros. Em casos extremos, a falta de regularização pode levar a processos de execução fiscal e impedimentos legais para o imóvel, tornando-o "invisível" para o mercado e suscetível a problemas futuros.
Caso Real: Fiscalização da Receita Federal em Construtoras e Pessoas Físicas.
Não deixe a segurança do seu patrimônio e a conformidade legal para depois.
Garanta a tranquilidade que você merece com quem entende do assunto. Entre em contato agora mesmo e solicite um orçamento sem compromisso.
Nossa equipe está pronta para desburocratizar a regularização da sua obra e garantir um futuro seguro para você!"
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